Dom w spokojnej okolicy, blisko lasu - Ksawerów Gmina Nowosolna

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z 1994 roku, położony w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasu. Idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie wygodny dojazd do miasta (wjazd na autostradę A1 zaledwie 4 km – 6 minut). Działka o powierzchni 3376 m² ma kształt prostokąta i daje możliwość podziału. Teren porośnięty drzewami liściastymi i iglastymi, z zadbaną zielenią niską.

 PARAMETRY TECHNICZNE:

• Powierzchnia działki: 3376 m²

• Powierzchnia użytkowa budynku: 198 m²

• Powierzchnia zabudowy: 180 m²

• Powierzchnia piwnic (z garażem): 110 m²

• Powierzchnia parteru: 121 m²

• Powierzchnia poddasza: 77 m²

• Budynek gospodarczy: 74 m² (pow. użytkowa 67 m²) – możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie

KONSTRUKCJA I STANDARD WYKOŃCZENIA

• Technologia murowana

• Ściany piwnic z bloczków betonowych, parter i poddasze z pustaków gipsowych K-35, docieplenie styropianem

• Dach drewniany, pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną

• Strop Teriva

• Okna PCV

• Schody zewnętrzne żelbetowe, wewnętrzne stalowe

• W pokojach – parkiety, w kuchni i łazience – glazura i terakota

OGRZEWANIE I MEDIA

• Ogrzewanie: piec na ekogroszek oraz kocioł gazowy dwufunkcyjny (systemy zamienne)

• Woda, prąd, gaz – z sieci gminnej

• Przydomowa oczyszczalnia ścieków

UKŁAD FUNKCJONALNY
 

• Piwnica (110 m²): garaż, pomieszczenia gospodarcze

• Parter (121 m²): wiatrołap, przestronny przedsionek, kuchnia z jadalnią, 3 duże pokoje, łazienka

• Poddasze (77 m²): możliwość aranżacji 3 pokoi, łazienki i pralni; dodatkowo strych

BUDYNEK GOSPODARCZY

• Murowany, z możliwością adaptacji na funkcję mieszkalną (np. domek gościnny lub biuro).

• Posiada przyłącze prądu, wody i kanalizacji.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

• Dojazd: droga asfaltowa + 90 m droga gminna gruntowa

• 4 km do autostrady A1 (ok. 6 min)

• Komunikacja miejska:  900 m

• Sklep: 1,5 km

• Szkoła i przedszkole: 2,5 km

• Spokojne, zielone otoczenie – sąsiedztwo lasu 

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości!