Teren inwestycyjny 2,86 ha | Natolin | Bezpośrednio przy A1 | MPZP

Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 2,86 ha (28 623 m²), położony w Natolinie, gm. Nowosolna.

Nieruchomość składa się z 7 sąsiadujących ze sobą działek, które oferowane są jako jeden teren inwestycyjny.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jego większa część przeznaczona jest pod produkcję, składy, magazyny i handel hurtowy, natomiast pozostała część pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi.

Istotnym atutem lokalizacji jest położenie nieruchomości w obrębie większego, około 30-hektarowego obszaru inwestycyjnego, którego znaczna część posiada przeznaczenie produkcyjno-usługowe. Cały ten obszar ma bezpośrednią ekspozycję na autostradę A1, co zwiększa jego atrakcyjność dla działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej i usługowej.

Cena: 115 zł/m²
Cena oferowanego terenu: 3 291 645 zł

Przedmiot sprzedaży

Oferta obejmuje teren składający się z działek:

1/2, 1/3, 1/4, 2/5, 2/6, 2/7, 2/8
obręb Natolin, gm. Nowosolna.

Preferowana jest sprzedaż całego oferowanego terenu. Możliwość zakupu części nieruchomości może zostać rozpatrzona indywidualnie.

Działki 2/5, 2/6, 2/7 i 2/8 – MPZP 11.P.5

Podstawowe przeznaczenie:
produkcja, składy, magazyny oraz handel hurtowy.

Uzupełniająco plan dopuszcza usługi rzemieślnicze oraz ograniczoną funkcję mieszkaniową.

Najważniejsze parametry:

• zabudowa i nawierzchnie utwardzone łącznie – maks. 70% działki,
• powierzchnia biologicznie czynna – min. 30%,
• maksymalna wysokość zabudowy – 15 m,
• przy nowych podziałach: działka min. 5000 m²,
• minimalna szerokość frontu nowej działki – 50 m.

Działki 1/2, 1/3 i 1/4 – MPZP 11.MNU.3

Podstawowe przeznaczenie:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa – jako funkcje równorzędne.

Uzupełniająco dopuszczone są usługi rzemieślnicze i zabudowa zagrodowa.

Najważniejsze parametry:

• zabudowa i nawierzchnie utwardzone łącznie – maks. 50% działki,
• powierzchnia biologicznie czynna – min. 50%,
• maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
• maksymalnie 2 kondygnacje,
• przy nowych podziałach: działka min. 1500 m²,
• minimalna szerokość frontu nowej działki – 25 m.

Media

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości przebiegają sieci:

elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna.

Część infrastruktury przebiega również przez oferowany teren. Warunki przyłączenia do poszczególnych sieci wymagają uzgodnienia z ich gestorami.

Lokalizacja i komunikacja

• DK72 – ok. 2,0 km
• rondo przy węźle A1 – ok. 2,9 km
• bezpośrednia ekspozycja większego obszaru inwestycyjnego na A1
• lokalizacja: Natolin, gm. Nowosolna, pow. łódzki wschodni

Położenie w sąsiedztwie autostrady A1 i drogi krajowej nr 72 oraz funkcjonujących terenów przemysłowych stanowi istotny atut dla działalności produkcyjnej, magazynowej, składowej, logistycznej i usługowej.

Cena

Powierzchnia: ok. 2,86 ha (28 623 m²)
Cena: 115 zł/m²
Cena całości: 3 291 645 zł

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

D.M. Nieruchomości & TK Home